Grandola ed Uniti – Parcela para construir en Velzo: Villa Malbec con proyecto

En una ubicación panorámica rodeada de vegetación, ofrecemos una parcela de unos 800 m² con un proyecto de villa independiente de gran valor, situada en una zona muy urbanizada y pintoresca.

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
Posibilidad de construir:
– Vivienda unifamiliar de unos 100 m² en superficie
– 50 m² en sótano
– Garaje integrado
– Piscina o lago biológico natural

PRECIO
– Terreno: 90 000 € + IVA
– Coste estimado de construcción de la villa: alrededor de 590 000 € (variable en función de los acabados y las instalaciones)

PUNTOS DESTACADOS
Acceso directo y características únicas
– Cómodo acceso por carretera
– Posibilidad de garaje
– Piscina o lago biológico natural

Entorno exclusivo y auténtico
– Zona tranquila, apartada y segura
– A pocos metros: bodegas típicas, restaurantes caseros, granjas
– Cerca de las bodegas Angelinetta
– Acceso directo a las rutas de senderismo y los carriles bici del Val Senagra

Amplas posibilidades de personalización
– Posibilidad de adaptar acabados, distribución y sistemas
– Proyecto predefinido, pero modificable

Ventaja económica inmediata
– Compra antes de la aprobación del nuevo PGT (julio de 2026)
– IVA más bajo en comparación con el periodo posterior a la aprobación
– Se prevé un aumento del valor

Proyecto ya estudiado y compartido:
– Solución de proyecto concreta y coherente que tiene en cuenta las limitaciones del paisaje:
– Resultados preliminares positivos con las autoridades competentes

Procedimiento de construcción simplificado
– Incorporado como «Área de Transformación» en el PGT
– Mayor claridad normativa
– Proceso de autorización más ágil

Una oportunidad de inversión única en el mercado
– Parcela con características urbanísticas muy ventajosas
– Espacios similares cada vez más escasos en la zona
– Excelentes perspectivas de revalorización

IDEAL PARA
– Construir una vivienda principal de alta calidad
– Una segunda residencia exclusiva en plena naturaleza
– Inversión inmobiliaria con potencial de revalorización

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, planos y detalles del proyecto.