Lago di Como | Gestione Immobiliare

GESTIONE IMMOBILIARE

SERVIZIO DI GESTIONE IMMOBILIARE

Il nostro servizio immobiliare di 360 gradi include la gestione immobiliare professionale. Con la nostra società di gestione locale di Menaggio che si assume la responsabilità per la corsa e il noleggio della vostra casa vacanza, siete liberi di raccogliere le ricompense-sia divertente e fiscale!

Naturalmente, ci rendiamo conto che una "taglia unica" non è adatta per la nostra clientela di mercato di lusso. Ogni proprietario di casa ha un diverso set di requisiti, quindi ci impegniamo a adattare ogni contratto di gestione delle proprietà alle vostre esigenze specifiche.

Come parte del nostro servizio di gestione visiteremo la vostra proprietà su base settimanale, per verificare quanto segue:

L'esterno della struttura include sistemi di allarme e tutti i punti di ingresso

Punti elettrici di gas e di rete

L'approvvigionamento idrico – mediante lavaggio dei servizi igienici e l'esecuzione di rubinetti

Ispezione per l'umidità e la muffa all'interno

Segni di parassiti e infestazioni

Irrigazione di piante da casa e da balcone

Dopo l'ispezione la vostra proprietà sarà lasciata al sicuro.

Un'ispezione aggiuntiva seguirà sempre le condizioni meteorologiche avverse

Assicureremo che le linee d'acqua siano sicure e che i radiatori siano fissati a una temperatura minima sicura per la stagione più fredda.

La vostra pace della mente è assicurata con la nostra relazione scritta mensile

In questo modo sarai aggiornato sull'esito di tutti i controlli e di tutti i servizi aggiuntivi che forniamo come parte del tuo contratto

Riceverai una notifica per iscritto di qualsiasi manutenzione richiesta e dei costi stimati coinvolti

Abbiamo prezzo tutti i lavori di manutenzione a prezzi altamente competitivi

La notifica sarà sempre fornita prima di qualsiasi intervento di manutenzione o richiesta

Faremo in modo che la tua casa vacanze sia perfettamente preparata per il prossimo ospite e che riceva un livello di servizio al cliente di prima classe:

La pulizia, la messa in onda e la fornitura di biancheria fresca e teli da bagno prima dell'arrivo degli ospiti

Un servizio "Meet and greet" con il nostro personale informativo e disponibile, che include la fornitura di chiavi e guida intorno alla proprietà per familiarizzare i vostri ospiti con come funziona la proprietà

Informazioni turistiche, tra cui prenotazioni di escursioni, attività e trasporti per i vostri ospiti

Un controllo della proprietà alla partenza dell'ospite per verificare eventuali pause e danni.

I depositi saranno conservati a seguito di tali incidenti, e i proprietari di abitazione saranno debitamente informati

Per gli ospiti che necessitano di assistenza immediata, il nostro team ben addestrato è a chiamata 24/7 e pronto ad aiutare in ogni modo possibile:

Problemi comuni possono essere facilmente risolti telefonicamente tra cui il funzionamento di elettrodomestici, perdita di potenza, chiavi perse, problemi di salute minori e assistenza con le autorità locali

Se un rimedio immediato non può essere fornito con la nostra hotline telefonica, il nostro team di manutenzione dedicato e i commercianti a disposizione, per rispondere di persona per verificare e rettificare eventuali guasti o danni

Monitoriamo e organizzeremo il pagamento dei nostri proprietari di abitazione di utenze immobiliari tra cui gas, elettricità, acqua, Sky TV e anche di Tassa immobiliare annuale:

Ti informeremo periodicamente delle letture effettive del contatore

Forniremo letture dei contatori alle società di servizi pertinenti e al comune locale

Anche i rapporti periodici che sintetizzano tutte le fatture e le imposte immobiliari saranno presentati ai proprietari

Possiamo anche assistere nella preparazione delle dichiarazioni di imposta sul reddito e il pagamento delle imposte di proprietà attraverso il nostro consolidato italiano contabile

Lasceremo una breve ma istruttiva guida turistica nella vostra proprietà:

Questo verrà aggiornato ogni sei mesi

Esso contiene tutte le informazioni rilevanti per i visitatori, tra cui un elenco aggiornato dei collegamenti di trasporto, ristoranti locali, bar, supermercati e informazioni sanitarie-con contatti e indirizzi per i servizi di emergenza, medici e farmacie locali

Noi produrremo una guida personalizzata per la vostra proprietà di vacanza. 

Questo strumento di riferimento molto utile e pratico per i vostri ospiti comprenderà:

Una mappa di area

Foto a colori passo-passo che dimostrano come utilizzare gli elettrodomestici nella proprietà

Cosa fare in caso di interruzione dell'alimentazione e di altre informazioni essenziali sul mercato domestico, ad esempio dove mettere i rifiuti domestici

In tua assenza ti rappresenteremo in tutte le riunioni condominiali relative alla gestione immobiliare:

Vi pronunci le vostre opinioni quando vengono prese decisioni democratiche

Vi forniremo i minuti di follow-up e i risultati risultanti di queste riunioni in una relazione scritta in inglese

Molti dei nostri clienti decidono di compensare i costi di gestione della loro casa sui laghi affittandola ai vacanzieri. Questa può essere una mossa lucrativa, ma solo se fatta in modo corretto e professionale ed è qui che entra in gioco il nostro team specializzato in affitti per le vacanze:

Garantiamo l'esposizione per la vostra proprietà su tutti i principali siti di annunci di case vacanza-che è di circa 6.000 vacanzieri attivamente cercando di rimanere sui laghi italiani in qualsiasi momento!

Risultati di prenotazione in tempo reale e pagamenti garantiti

Il nostro servizio di pulizia professionale vedrà la tua casa mantenuta in perfette condizioni, dentro e fuori, prima e dopo ogni ospite

Gestiamo l'inventario e il check-in e check-out

Faremo in modo che i tuoi visitatori abbiano un soggiorno magico: dal primo incontro e saluto che include un tour personalizzato della proprietà e una guida utente utile e video tutorial su come funziona tutto, per consigliare su cosa fare nella zona

Il nostro team dedicato alle relazioni con gli ospiti è a disposizione 24/7 per assistere in qualsiasi modo possano

Il nostro concierge di intrattenimento può prenotare tour privati, ristoranti, attività, trasporti (da yacht e auto classiche ad elicotteri!) e più a nome dei vostri ospiti

Cosa significa tutto questo per te? Rendimenti sani senza il mal di testa!

contattaci

Via IV Novembre 35 /39 Menaggio, 22017 (Co)

Via Natta 17, Como, 22100

Tel. +39 0344 32065
sales@thelakecomovilla.com

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