Villa Menaggio

We zijn verheugd om deze werkelijk buitengewone vrijstaande villa te presenteren, gelegen op een unieke locatie, in de exclusieve omgeving van Menaggio, op slechts een steenworp afstand van het bruisende Piazza.
Dankzij haar unieke ligging geniet de villa van een adembenemend 180° uitzicht op het meer en een uitstekende zonligging;
Het uitgestrekte privéterrein van de villa (1.300 m²) is rondom voorzien van terrasvormige vlakke tuinen en is perfect voor het aanleggen van een zwembad met uitzicht. Het terrein bevat ook prachtige bomen en een zeer goed onderhouden tuin.
Het pand bestaat uit twee hoofdgebouwen: de hoofdvilla, in het midden, en een klein bijgebouw, bovenaan de tuinen. Laten we beginnen met het laatste.
Om het Artist Nestle te bereiken (zo noemen we het vanwege de inspirerende sfeer die je vanaf het eerste moment ervaart dankzij de houten open haard en alle ramen rondom die het prachtige panorama voor ons volledig omarmen) vanuit de hoofdvilla, kun je een paar treden omhoog lopen, langs de rotsen in de tuin, tot je voor dit extra pand komt, dat klein is (19 m²) maar een buitengewoon uitzicht biedt. Absoluut een groot pluspunt, gezien de vele gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften. Een privéstudio waar u kunt telewerken? Of een romantisch gastenverblijf voor vrienden.
Nu even een stap terug naar onze villa:
De interne indeling biedt flexibele en veelzijdige gezinsvriendelijke accommodatie. De totale oppervlakte van de villa is 279 m².
De hoofdingang (op de eerste verdieping) leidt naar een ruime, lichte woonkamer met grote panoramische ramen en een open haard. Deze kamer is verbonden met de eetkamer en het overdekte porticotereras, dat we graag beschouwen als een "zomerse" uitbreiding van de woonkamer dankzij zijn royale afmetingen. Het uitzicht over Bellagio en de klokkentoren van Menaggio is gewoonweg schitterend.
Vanuit de eetkamer is er een directe verbinding met de bewoonbare keuken en een gastentoilet.
Als we de interne trap afdalen naar de begane grond, komen we direct in een originele taverna-kamer uit die uitkijkt op een interne portiek. Beide kamers zijn voorzien van enkele originele lokale materialen, zoals de prestigieuze 'Cotto Lombardo'-vloer en de stenen muren.
Een slaapkamer met een kleine badkamer, een was-/technische ruimte en een kleine berging completeren deze verdieping.
Hier hebben we ook een directe verbinding met de garage, waardoor de villa gemakkelijker toegankelijk is, ondanks dat de twee gebouwen intern niet met elkaar verbonden zijn.
Vanaf deze verdieping kijkt u vanuit de ramen met stenen kozijnen uit op de prachtige tuin, wat een gevoel van totale privacy en rust geeft.
Het slaapgedeelte bevindt zich op de bovenste verdieping van de villa.
Op hetzelfde niveau bevinden zich vier slaapkamers, allemaal met een prachtig uitzicht op het meer, en twee badkamers. Een kleine opslagruimte en een grote hal maken dit niveau compleet.
Een bijzonder kenmerk van dit niveau is dat elke kamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, bekleed met fijn en luxueus textiel, in uitstekende staat. Houten balken geven de slaapkamers een elegante sfeer, in combinatie met echte houten vloeren.
De villa is volledig gemeubileerd, met antieke houten meubels en de meeste schilderijen en boeken.
Via een gemakkelijke geasfalteerde weg kunt u de toegangspoort van het pand comfortabel bereiken. Hier vinden we meteen een dubbele garage (44 m²) en extra parkeerplaatsen buiten, voor in totaal 4-5 auto's;
De villa is nieuw gebouwd in de jaren '70 en de structuur is solide en in uitstekende staat.
Het volledig geïsoleerde dak is in 2017 vernieuwd en onlangs heeft de eigenaar een zonnepaneelsysteem toegevoegd om het warme water in het huis te verwarmen, waardoor deze woning een groene energievoorziening heeft gekregen.
De verwarming werkt op gas (inclusief keuken);
Er is al een alarmsysteem geïnstalleerd in de villa.
Veel voorzieningen zijn binnen handbereik van de woning, waaronder supermarkten, cafés, restaurants, het populaire Lido di Menaggio en een frequente bus- en passagiersveerdienst.
De unieke locatie van de villa maakt het bijzonder aantrekkelijk als luxe vakantiehuis. Een perfecte investering in een van de meest gewilde hoekjes van Italië.