€ 390.000

Oratorio de San José, Brenzio

Gravedona ed Uniti
Ref.: 1826
1
Baños
4
Habitaciones
120 m²
Casa
Tipo
Vista al lago

Descripción

Una propiedad única en su género, construida en 1769 y utilizada como oratorio hasta principios de la década de 2000, cuando la curia episcopal la declaró «destinada a uso profano».

La propiedad ha sido restaurada recientemente por expertos, utilizando técnicas ancestrales empleadas por los artesanos de antaño (como el entramado de mimbre y barro, por ejemplo) para preservar su valor histórico hasta el más mínimo detalle.

El concepto fundamental del proyecto es la rehabilitación con cambio de uso, lo que reduce el impacto de las modificaciones prácticamente a cero: la ampliación se diseñó de tal forma que, si se desea, pueda eliminarse sin dejar rastro.

Basta con señalar que los únicos puntos en los que se fija la estructura son los cuatro puntos de anclaje del armazón del entresuelo a las paredes perimetrales. Incluso la iluminación, para evitar dañar las paredes, se ha instalado mediante cables trenzados, mientras que la mayoría de los actuadores, fabricados en cerámica y con un diseño excelente, se controlan por radio.

La sala de estar es una auténtica joya que combina diseño y funcionalidad, con un minimalismo contemporáneo interpretado según la mejor tradición del estilo clásico.

Al entrar por la puerta principal, nos encontramos con la ampliación, construida siguiendo los principios de lo que se conoce como «cabina interior de barco»: una elegante escalera conduce al entresuelo, donde dos amplios ventanales laterales ofrecen unas vistas espléndidas del encantador pueblo y de las montañas circundantes.
Es un espacio acogedor para relajarse o disfrutar de platos refinados con amigos o familiares.
En la planta baja, dentro de la sección de la «cabina», encontramos una elegante cocina, equipada con los mejores electrodomésticos y construida según los estándares más modernos.
Se podría pensar que instalar un cuarto de baño en una estructura de este tipo conllevaría varias limitaciones, pero enseguida nos damos cuenta de que, en realidad, se han estudiado cuidadosamente soluciones y espacios específicos que no tienen nada que envidiar a los cuartos de baño más refinados de una vivienda de lujo. La sencillez de la ducha, diseñada sin puertas pero lo suficientemente amplia como para rivalizar con las de una mansión, es un ejemplo paradigmático.
Una pequeña nota técnica que merece la pena destacar es que las tuberías y conexiones se limitan a un único orificio en el suelo, que conduce directamente al sótano, donde se alojan todos los sistemas técnicos (caldera, tuberías de agua y desagüe).

En lo que antiguamente era el ábside, situado a un nivel superior al principal, se encuentra el dormitorio, con un bonito marco de estuco del siglo XVIII al fondo.

Se trata de una propiedad única, en un entorno clásico a la par que moderno, con un jardín al aire libre desde el que se contempla el panorama más bello de la zona norte del lago, con los gigantes de los Alpes centrales al fondo —el Badile y el Cengalo, por citar algunos— así como la desembocadura de los ríos Adda y Mera en el lago; una vista impresionante, con el famoso Palazzo Gallio de Gravedona, residencia histórica y símbolo de la parte alta del lago, en primer plano.

Notas históricas y descriptivas:

El edificio se construyó en parte sobre el emplazamiento de un establo, que aún existe y sigue en uso hoy en día. A pesar de su sencillez, refleja plenamente el estilo de finales del siglo XVIII, con un uso mesurado del estuco y los revestimientos.
La estructura de una sola nave con ábside, situada canónicamente en un eje este-oeste —una tipología común en las regiones alpinas del norte de Italia— y la decoración interior, con sencillos capiteles de estuco y bandas de marcado del suelo, demuestran claramente que el edificio no ha sufrido ninguna modificación desde su construcción en 1769.
Su ubicación, que sigue la pendiente de la montaña, lo convierte en un edificio especialmente encantador, embellecido por varios detalles, como el muro divisorio que hace las veces de campanario y las ventanas abocinadas a los lados.
El único espacio interior está dividido por un escalón de piedra local que delimita el ábside y la zona del altar, separándolos de la zona destinada a los fieles. Las pilastras verticales, las bandas horizontales, las bóvedas diáfanas y las proporciones muy esbeltas completan una imagen de notable intensidad expresiva.

Notas técnicas sobre el proyecto de restauración

El proyecto se llevó a cabo bajo la supervisión de la Superintendencia del Patrimonio Arquitectónico y Paisajístico de Lombardía y se basó en la filosofía de la restauración pura de la iglesia original de 1769.
El proyecto se llevó a cabo siguiendo los siguientes principios fundamentales:
las secciones derrumbadas se reconstruyeron utilizando técnicas originales (entallado, restauración del enlucido histórico de cal, etc.),
se eliminaron las capas decorativas y los colores incongruentes aplicados en 1930,
se restauraron los fondos de color utilizando técnicas de cal,
se restauró el valioso suelo de terracota lombarda, manteniendo su pátina original, y se añadió un entresuelo con estructura metálica y suelo de alerce en bruto, separado de las paredes mediante seis soportes a la estructura de mampostería.
Debajo del entrepiso se instalaron los sistemas de cocina y baño.
La decisión de diseño de incluir el entrepiso con estructura metálica fue aprobada de inmediato por el superintendente, quien reconoció al instante su valor temporal. Si se retirara, el oratorio volvería a su forma original, y la iglesia podría incluso ser reconsagrada. Los sistemas, tanto eléctricos como de fontanería, también se instalaron con meticuloso cuidado, asegurándose de que todo el cableado se tendiera a través del sótano, de modo que no quedara rastro alguno de ellos en los suelos o las paredes.
El proyecto y la construcción resultaron ser un verdadero reto, pero gratificante para el arquitecto, que sabía que había completado una obra que podría recuperar su antigua gloria como oratorio e iglesia dentro de 100 años.
Importante: El oratorio es un bien de valor histórico, designado por el Ministerio de Patrimonio y Actividades Culturales en virtud del Decreto Legislativo 42/2004, mediante un decreto específico de fecha 12 de abril de 2012. Dado que la restricción de protección no era explícita, la restricción se amplió en 2012. Su valor histórico y artístico es, por lo tanto, objetivo e indiscutible.

Superficies

Sótano: 45 m² de superficie construida, destinado a almacén y servicios
Planta baja: 62 m² de superficie construida, 45 m² de superficie construida, destinados a uso residencial
Primera planta: 30 m² de superficie construida, destinados a uso residencial

Brenzio es un pueblo situado a media ladera, a lo largo de la carretera histórica que asciende por el valle del Liro y
, que conecta con la importante carretera hacia Suiza a través del paso de Iorio.

El oratorio se construyó en el extremo norte del antiguo
núcleo residencial de Brenzio, y la información de que disponemos confirma que esto ocurrió en 1769 por iniciativa del párroco de Brenzio, el padre Giandomenico Bassi, quien bendijo su construcción ese mismo año.

Al contar con un solo altar, se sabe que «el Santísimo Sacramento no se conservaba en él», pero cada año
se celebraba la fiesta de San José, tras un triduo de misas y bendiciones. Se trataba, por tanto, de un pequeño
oratorio, de dedicación local.

Servicios y características
  • Amueblado
  • Sistema de aspiración centralizada
  • Internet
  • Termostato conectado
  • Edificio histórico catalogado
Áreas
Sala de estar / comedor1
Cuarto de baño con ducha1
Cocina1
Sótano1
Jardín1
Construcción
Año de construcción1769
Año de renovación2020
Ver
  • Panorámico
  • Montañas
  • Vegetación
  • Pueblo
  • Lago
Rendimiento energético
APEG
Calefacción
Dispositivo de calefacciónEstufa
AccesoIndividual
EnergíaPellet de madera
Proximidades
  • Aeropuerto
  • Autobús
  • Autopista
  • Centro de la ciudad
  • Lago
  • Tiendas
  • Hospital / clínica
  • Centro deportivo
  • Aparcamiento público
  • Pista de esquí
  • Puerto marítimo
  • Playa
  • Estación de tren
  • En la carretera principal
  • Supermercado

Vídeo

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Ubicación

La información y los planos facilitados tienen únicamente carácter ilustrativo y no constituyen elementos contractuales.

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