€ 390.000

Oratoire Saint-Joseph, Brenzio

Gravedona ed Uniti
Réf. : 1826
1
Salles de bains
4
Chambres
120 m²
Maison
Type
Oui
Vue sur le lac

Description

Une propriété unique en son genre, construite en 1769 et utilisée comme oratoire jusqu'au début des années 2000, date à laquelle elle a été déclarée « réexploitée à des fins profanes » par la curie épiscopale.

La propriété a récemment fait l'objet d'une restauration soignée, réalisée selon les techniques ancestrales utilisées par les artisans d'autrefois (comme le torchis, par exemple), afin de préserver sa valeur historique jusque dans les moindres détails.

Le principe fondateur du projet repose sur une restauration accompagnée d'un changement d'affectation, ce qui réduit l'impact des modifications à presque rien : l'extension a été conçue de manière à pouvoir être supprimée sans laisser de traces si on le souhaite.

Il suffit de noter que les seuls points de fixation de la structure sont les quatre points d'ancrage du cadre de la mezzanine aux murs périphériques. Même l'éclairage, afin d'éviter d'endommager les murs, a été installé à l'aide de câbles tressés, tandis que la plupart des actionneurs, en céramique et d'une conception remarquable, sont radiocommandés.

L'espace de vie est un véritable petit bijou, alliant design et fonctionnalité, où le minimalisme contemporain s'inscrit dans la plus pure tradition du style classique.

En entrant par la porte principale, on découvre l’extension, construite selon les principes de ce qu’on appelle « l’intérieur d’une cabine de bateau » : un élégant escalier mène à la mezzanine, où deux grandes baies vitrées latérales offrent une vue splendide sur le charmant village et les montagnes environnantes.
C’est un espace confortable pour se détendre ou savourer des plats raffinés entre amis ou en famille.
Au rez-de-chaussée, à l’intérieur de la partie « cabine », on trouve une cuisine élégante, équipée des meilleurs appareils électroménagers et construite selon les normes les plus modernes.
On pourrait penser que l’installation d’une salle de bains dans une telle structure impliquerait plusieurs contraintes, mais on se rend immédiatement compte qu’en réalité, des solutions et des espaces dédiés ont été soigneusement étudiés, qui n’ont rien à envier aux salles de bains les plus raffinées d’une maison de luxe. La simplicité de la douche, conçue sans porte mais suffisamment longue pour rivaliser avec celles d’un manoir, en est un excellent exemple.
Une petite remarque technique mérite d’être soulignée : les tuyaux et les raccordements sont limités à un seul trou dans le sol, qui mène directement au sous-sol, où sont logés tous les systèmes techniques (chaudière, conduites d’eau et évacuation).

Dans ce qui était autrefois l'abside, surélevée par rapport au rez-de-chaussée, se trouve la chambre à coucher, avec en arrière-plan un joli cadre en stuc du XVIIIe siècle.

Il s'agit d'une propriété unique, dans un cadre à la fois classique et moderne, dotée d'un jardin extérieur offrant une vue imprenable sur le plus beau panorama de la partie nord du lac, avec en toile de fond les géants des Alpes centrales — le Badile et le Cengalo, pour n'en citer que quelques-uns — ainsi que l'embouchure de l'Adda et de la Mera dans le lac ; une vue saisissante, avec au premier plan le célèbre Palazzo Gallio de Gravedona, résidence historique et symbole de la partie supérieure du lac.

Notes historiques et descriptives :

Le bâtiment a été érigé en partie sur le site d’une écurie, qui existe encore aujourd’hui et qui est pratiquement toujours en service. Malgré sa simplicité, il reflète pleinement le style de la fin du XVIIIe siècle, avec une utilisation mesurée du stuc et des lambris.
La structure à nef unique avec une abside, orientée selon un axe est-ouest – une typologie courante dans les régions alpines du nord de l’Italie – et la décoration intérieure, avec ses chapiteaux en stuc simples et ses bandes de marquage au sol, démontrent clairement que le bâtiment n’a subi aucune modification depuis sa construction en 1769.
Sa position, qui suit la pente de la montagne, en fait un édifice particulièrement charmant, rehaussé par plusieurs détails, tels que le mur de séparation servant de clocher et les fenêtres évasées sur les côtés.
L'espace intérieur unique est divisé par une marche en pierre locale qui sépare l'abside et l'autel de la zone réservée aux fidèles. Les pilastres verticaux, les bandes horizontales, les voûtes aériennes et les proportions très élancées complètent un ensemble d'une remarquable intensité expressive.

Notes techniques sur le projet de restauration

Le projet a été mené sous la supervision de la Surintendance du patrimoine architectural et paysager de Lombardie et s'est fondé sur une approche de restauration pure de l'église d'origine datant de 1769.
Le projet s'est articulé autour des axes suivants :
les parties effondrées ont été reconstruites selon les techniques d'origine (canelage, restauration de l'enduit à la chaux historique, etc.),
les couches décoratives et les couleurs incongrues appliquées en 1930 ont été retirées,
les fonds colorés ont été restaurés à l'aide de techniques à la chaux,
le précieux sol en terre cuite lombarde a été restauré, en conservant sa patine d'origine, Une mezzanine à structure métallique et revêtement en mélèze brut a été ajoutée, détachée des murs grâce à six supports fixés à la structure en maçonnerie.
Sous la mezzanine, les installations de cuisine et de salle de bains ont été mises en place.
La décision architecturale d'inclure la mezzanine à structure métallique a été immédiatement approuvée par le surintendant, qui en a tout de suite reconnu la valeur temporaire. Si elle venait à être retirée, l'oratoire retrouverait sa forme d'origine, et l'église pourrait même être reconsacrée. Les installations, tant électriques que sanitaires, ont également été réalisées avec un soin méticuleux, en veillant à ce que tout le câblage passe par le sous-sol, de sorte qu’aucune trace n’en reste dans les sols ou les murs.
Le projet et la construction se sont avérés être un véritable défi, mais un défi gratifiant pour l’architecte, qui savait qu’il avait réalisé un ouvrage capable de retrouver, dans 100 ans, sa gloire d’antan en tant qu’oratoire et église.
Important : L'oratoire est un bien de valeur historique, classé par le ministère du Patrimoine et des Activités culturelles en vertu du décret législatif 42/2004, par un arrêté spécifique daté du 12 avril 2012. La restriction de protection n'étant pas explicite, celle-ci a été étendue en 2012. Sa valeur historique et artistique est donc objective et incontestable.

Surfaces

Sous-sol : 45 m² de surface au sol, destiné au rangement et aux locaux techniques
Rez-de-chaussée : 62 m² de surface au sol, dont 45 m² destinés à un usage résidentiel
Premier étage : 30 m² de surface au sol, destinés à un usage résidentiel

Brenzio est un village situé à mi-hauteur de la colline, le long de la route historique qui remonte la vallée du Liro et de l'
, qui rejoint la route principale menant en Suisse via le col d'Iorio.

L'oratoire a été construit à la lisière nord de l'ancien
noyau résidentiel de Brenzio, et les informations dont nous disposons indiquent que cela s'est produit en 1769 à l'initiative du curé de Brenzio, le père Giandomenico Bassi, qui en a béni la construction cette année-là.

Comme il n'y avait qu'un seul autel, on sait que « le Saint-Sacrement n'y était pas conservé », mais chaque année
on y célébrait la fête de saint Joseph, après un triduum de messes et de bénédictions. Il s'agissait donc d'un petit
oratoire, dédié à un saint local.

Services et fonctionnalités
  • Meublé
  • Système d'aspiration centralisée
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Bâtiment historique classé
Domaines
Salon / salle à manger1
Salle de douche1
Cuisine1
Sous-sol1
Jardin1
Construction
Année de construction1769
Année de rénovation2020
Afficher
  • Panoramique
  • Montagnes
  • Végétation
  • Village
  • Lac
Performance énergétique
APEG
Chauffage
Dispositif de chauffageCuisinière
AccèsParticulier
ÉnergieGranulé de bois
Proximités
  • Aéroport
  • Bus
  • Autoroute
  • Centre-ville
  • Lac
  • Magasins
  • Hôpital / clinique
  • Centre sportif
  • Parking public
  • Piste de ski
  • Port maritime
  • Plage
  • Gare ferroviaire
  • Sur la route principale
  • Supermarché

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Emplacement

Les informations et les plans fournis sont donnés à titre indicatif uniquement et ne constituent pas des éléments contractuels.

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