Grandola y Uniti – Parcela de construcción «Villa Riesling» en Velzo con proyecto

En una zona panorámica y ajardinada, ofrecemos una parcela de unos 1.500 m² con un proyecto de chalet independiente de alta calidad, situado en una zona en pleno desarrollo urbanístico y con un gran valor paisajístico.

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
Posibilidades de realización:
– Vivienda unifamiliar de unos 200 m² en superficie
– 70 m² subterráneos
– Garaje integrado (también en la planta)
– Piscina o lago biológico natural

PRECIO
– Terreno: 190 000 € + IVA
– Coste estimado de construcción de la villa: aproximadamente 900 000 € (varía en función de los acabados y las instalaciones)

PUNTOS DESTACADOS
Acceso directo y características únicas
– Cómodo acceso por carretera
– Posibilidad de garaje en planta baja
– También es posible instalar un lago biológico en la parte agrícola (una ventaja poco común y distintiva)

Entorno exclusivo y auténtico
– Zona tranquila, apartada y segura
– A pocos metros: bodegas típicas, restaurante casero, granjas
– Cerca de los viñedos de las bodegas Angelinetta
– Acceso directo a las rutas de senderismo y los carriles bici del Val Senagra

Amplias posibilidades de personalización
– Posibilidad de adaptar acabados, distribución y sistemas
– Proyecto ya definido, pero aún modificable

Ventaja económica inmediata
– Compra antes de la aprobación del nuevo PGT (julio de 2026)
– IVA más bajo en comparación con el periodo posterior a la aprobación
– Se prevé un aumento del valor

Proyecto ya estudiado y compartido:
– Solución de diseño concreta y coherente que tiene en cuenta las limitaciones del paisaje:
– Resultados positivos en la fase preliminar con las autoridades competentes

Procedimiento de construcción simplificado
– Incluido como «Área de Transformación» en el PGT
– Mayor claridad normativa
– Proceso de aprobación más ágil

Oportunidad de inversión única en el mercado
– Parcela con características urbanísticas muy favorables
– Espacios similares cada vez más escasos en la zona
– Excelentes perspectivas de revalorización

IDEAL PARA
– Adquisición de una primera vivienda de alta calidad
– Segunda residencia exclusiva en plena naturaleza
– Inversión inmobiliaria con potencial de revalorización

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, planos y detalles del proyecto.