Grandola et Uniti – Terrain à bâtir Velzo « Villa Riesling » avec projet

Dans un cadre verdoyant offrant une vue panoramique, nous vous proposons un terrain d'environ 1 500 m² avec un projet de villa individuelle haut de gamme, situé dans une zone en plein développement urbain et présentant un grand intérêt paysager.

CARACTÉRISTIQUES DU PROJET
Possibilités de réalisation :
– Villa individuelle d’environ 200 m² en surface
– 70 m² en sous-sol
– Garage intégré (également au rez-de-chaussée)
– Piscine ou lac biologique naturel

S SUR LE PRIX – Terrain : 190 000 € + TVA
– Coût estimé de la construction de la villa : environ 900 000 € (variable en fonction des finitions et des équipements)

POINTS FORTS
Accès direct et caractéristiques uniques
– Accès routier pratique
– Possibilité d'aménager un garage au rez-de-chaussée
– Possibilité d'aménager un lac biologique sur la partie agricole (un atout rare et distinctif)

Cadre exclusif et authentique
– Quartier calme, tranquille et sécurisé
– À quelques mètres : caves typiques, restaurant à la ferme, fermes
– À proximité des vignobles des caves Angelinetta
– Accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables de la Val Senagra

de personnalisation étendues – Possibilité d'adapter les finitions, l'agencement et les équipements
– Projet déjà défini mais pouvant encore être modifié

Avantage économique immédiat
– Acheter avant l'approbation du nouveau PGT (juillet 2026)
– TVA moins élevée qu'après l'approbation
– Valeur susceptible d'augmenter

Projet déjà étudié et présenté :
– Solution de conception concrète et cohérente tenant compte des contraintes paysagères :
– Résultats positifs lors de la phase préliminaire avec les autorités compétentes

Procédure de construction simplifiée
– Inscription en tant que « zone de transformation » dans le PGT
– Plus grande clarté réglementaire
– Processus d'approbation accéléré

Une opportunité d'investissement rare sur le marché
– Terrain présentant des caractéristiques urbaines avantageuses
– Les terrains similaires se font de plus en plus rares dans le quartier
– Excellentes perspectives de plus-value

IDÉAL POUR
– L'acquisition d'une résidence principale de grande qualité
– Une résidence secondaire exclusive en pleine nature
– Un investissement immobilier à forte plus-value

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations, les plans d'étage et les détails du projet.