Grandola e Uniti – Terreno edificabile a Velzo, Villa Riesling con progetto

In una zona panoramica e immersa nel verde, proponiamo un terreno di circa 1.500 m² con un progetto di villa indipendente di pregio, situato in un'area caratterizzata da un forte sviluppo urbanistico e di grande valore paesaggistico.

CARATTERISTICHE DEL PROGETTO
Possibilità di realizzazione:
– Villa unifamiliare di circa 200 m² fuori terra
– 70 m² interrati
– Garage integrato (anche al piano)
– Piscina o biolago naturale

PREZZO
– Terreno: €190.000 + IVA
– Costo stimato per la costruzione della villa: circa €900.000 (variabile in base alle finiture e agli impianti)

PUNTI DI FORZA
Accesso diretto e caratteristiche esclusive
– Comodo accesso stradale
– Possibilità di realizzare un garage al piano terra
– Possibilità di realizzare un biolago anche nella parte agricola (un vantaggio raro e distintivo)

Ambiente esclusivo e autentico
– Zona tranquilla, riservata e sicura
– A pochi metri: cantine tipiche, ristoranti a conduzione familiare, aziende agricole
– Vicino ai vigneti della Cantina Angelinetta
– Accesso diretto ai sentieri escursionistici e alle piste ciclabili della Val Senagra

Ampia possibilità di personalizzazione
– Possibilità di adattare finiture, disposizione e impianti
– Progetto già definito ma ancora modificabile

Vantaggio economico immediato
– Acquisto prima dell'approvazione del nuovo PGT (luglio 2026)
– IVA inferiore rispetto a quella applicata dopo l'approvazione
– Previsione di aumento del valore

Progetto già studiato e condiviso
– Soluzione progettuale concreta e coerente che tiene conto dei vincoli paesaggistici
– Risultati positivi nella fase preliminare con le autorità competenti

Procedura edilizia semplificata
– Inserita come Area di trasformazione nel PGT
– Maggiore chiarezza normativa
– Processo di approvazione più rapido

Un'occasione di investimento rara sul mercato
– Lotto con caratteristiche urbanistiche vantaggiose
– Superfici simili sempre più rare nella zona
– Ottime prospettive di rivalutazione

IDEALE PER
– Realizzazione di una prima casa di alta qualità
– Esclusiva seconda casa immersa nella natura
– Investimento immobiliare con potenziale di rivalutazione

Contattateci per ulteriori informazioni, planimetrie e dettagli sul progetto.