Grandola en Uniti – Bouwkavel Velzo Villa Riesling met bouwplan

In een weidse en groene omgeving bieden wij een perceel van circa 1.500 m² aan, bestemd voor de bouw van een hoogwaardige vrijstaande villa, gelegen in een gebied dat zich kenmerkt door een sterke stedelijke ontwikkeling en een grote landschappelijke waarde.

PROJECTKENMERKEN
Realisatiemogelijkheden:
– Eengezinswoning van circa 200 m² bovengronds
– 70 m² ondergronds
– Geïntegreerde garage (ook op de begane grond)
– Zwembad of natuurlijk biomeer

PRIJS
– Grond: € 190.000 + btw
– Geschatte bouwkosten villa: circa € 900.000 (afhankelijk van afwerking en installaties)

HOOGTEPUNTEN
Directe bereikbaarheid en unieke kenmerken
– Goede bereikbaarheid via de openbare weg
– Mogelijkheid tot een garage op de begane grond
– Een biomeer is ook mogelijk op het landbouwgedeelte (een zeldzaam en onderscheidend pluspunt)

Exclusieve en authentieke omgeving
– Rustige, afgeschermde en veilige omgeving
– Op enkele meters afstand: typische wijnkelders, een huisrestaurant en boerderijen
– Vlak bij de wijngaarden van de wijnkelders van Angelinetta
– Directe toegang tot wandel- en fietspaden in Val Senagra

Uitgebreide aanpassings
– Mogelijkheid om afwerkingen, indeling en systemen aan te passen
– Reeds vastgelegd project, maar nog steeds aanpasbaar

Direct economisch voordeel
– Aankoop vóór de goedkeuring van het nieuwe PGT (juli 2026)
– Lager btw-tarief in vergelijking met na de goedkeuring
– Verwachting van waardestijging

Reeds bestudeerd en gedeeld project
– Concrete en samenhangende ontwerpoplossing die rekening houdt met landschappelijke beperkingen
– Positieve resultaten in de voorbereidende fase met de bevoegde instanties

Vereenvoudigde bouwprocedure
– Opgenomen als transformatiegebied in het PGT
– Meer duidelijkheid in de regelgeving
– Sneller goedkeuringsproces

Zeldzame investeringskans op de markt
– Perceel met gunstige stedelijke kenmerken
– Soortgelijke percelen worden steeds schaarser in deze zone
– Uitstekende kans op waardestijging

IDEAAL VOOR
– De bouw van een hoogwaardige eerste woning
– Een exclusieve tweede woning midden in de natuur
– Vastgoedbelegging met waardestijging

Neem contact met ons op voor meer informatie, plattegronden en projectdetails.