Villa Menaggio

Nos complace presentar esta villa independiente verdaderamente extraordinaria, situada en una ubicación única, en el exclusivo contexto de Menaggio, a pocos pasos de la animada Piazza.
Gracias a su ubicación única, la villa disfruta de unas impresionantes vistas de 180° al lago y de una excelente exposición al sol;
El extenso terreno privado de la villa (1300 m²) cuenta con jardines terrazas alrededor, y es perfecto para construir una piscina con vistas; también incluye magníficos árboles y un jardín muy bien cuidado.
La propiedad se compone de dos estructuras principales: la villa principal, en posición central, y un pequeño anexo, en la parte superior de los jardines. Empecemos por este último.
Para llegar al Artist Nestle (así es como lo llamamos, debido a la gran inspiración que transmite desde el primer momento en que se entra, gracias a la chimenea de leña y a todos los cristales que lo rodean y que abrazan por completo el hermoso panorama que se nos presenta) desde la villa principal, se pueden subir unos pocos escalones, bordeando los peñascos del jardín hasta llegar frente a esta propiedad adicional, de pequeño tamaño (19 m²) pero con unas vistas extraordinarias. Sin duda, una gran ventaja, dada su posible multifuncionalidad en función de las necesidades personales. ¿Un estudio privado desde el que se puede trabajar de forma inteligente? ¿O una romántica casa de huéspedes para amigos?
Ahora, demos un paso atrás, a nuestra villa:
La distribución interna ofrece un alojamiento flexible y versátil, ideal para familias. La superficie total de la villa es de 279 m².
La entrada principal (en la primera planta) conduce a un salón espacioso y luminoso, con grandes ventanas panorámicas y una chimenea. Esta estancia está conectada con el comedor y la terraza cubierta con pórtico, que nos gusta considerar una extensión «veraniega» del salón gracias a su generoso tamaño. Las vistas de Bellagio y el campanario de Menaggio son sencillamente espectaculares.
Desde el comedor hay una conexión directa con la cocina habitable y un baño de invitados.
Al bajar la escalera interior, hasta la planta baja, nos encontramos inmediatamente con una sala Taverna original que da a un pórtico interior. Ambas salas cuentan con algunos materiales originales locales, como el prestigioso suelo «Cotto Lombardo» y la piedra de las paredes.
Un dormitorio con un pequeño cuarto de baño, un lavadero/cuarto técnico y un pequeño trastero completan la planta.
Aquí también tenemos una conexión directa desde la planta del garaje, lo que facilita la entrada a la villa, a pesar de que las dos estructuras no están conectadas internamente.
Desde esta planta, la vista desde las ventanas con marcos de piedra es hacia el precioso jardín, lo que da una sensación de total privacidad y tranquilidad.
La zona de dormitorios se encuentra en la última planta de la villa.
En el mismo nivel hay cuatro dormitorios, todos ellos con magníficas vistas al lago, así como dos cuartos de baño. Un pequeño trastero y un gran vestíbulo completan el nivel.
Una característica que hace especial a este nivel es que podemos encontrar armarios empotrados hechos a medida en todas las habitaciones, revestidos con materiales textiles finos y lujosos, en excelentes condiciones. Las vigas de madera, en combinación con los suelos de madera auténtica, confieren un ambiente elegante a los dormitorios.
La villa está completamente amueblada, con muebles de madera de época y la mayoría de los cuadros y libros.
Una cómoda carretera asfaltada permite llegar directamente a la puerta de entrada de la propiedad. Aquí encontramos inmediatamente un garaje doble (44 m²) y plazas de aparcamiento adicionales en el exterior, con capacidad para un total de 4-5 coches.
La villa fue construida en los años 70 y la estructura es sólida y está en excelentes condiciones.
El techo, totalmente aislado, se renovó en 2017 y, recientemente, el propietario añadió un sistema de paneles solares para calentar el agua de la casa, lo que le da un toque de energía verde a esta propiedad.
El sistema de calefacción funciona con gas (cocina incluida);
La villa ya cuenta con un sistema de alarma.
Hay muchos servicios a poca distancia de la propiedad, como supermercados, cafeterías, restaurantes, el popular Lido di Menaggio y un frecuente servicio de autobús y ferry de pasajeros.
La ubicación única de la villa la hace especialmente deseable como propiedad vacacional de alta gama. Una inversión perfecta en uno de los rincones más codiciados de Italia.