Plesio – Incantevole chalet sul Lago di Como con vista panoramica e ampio giardino privato

Siete alla ricerca di una proprietà esclusiva con la migliore vista sul Lago di Como? La ricerca è finita! Questa incantevole casa in pietra ha tutto ciò che serve: panorami mozzafiato, ottima esposizione al sole, finiture di altissima qualità e sistemi tecnologici che la rendono completamente indipendente!

L'immobile, composto da cucina, soggiorno e bagno al piano terra, più due ampie camere da letto al piano superiore, vanta una superficie commerciale complessiva di circa 100 mq. Il caldo e luminoso piano terra presenta da un lato una graziosa zona soggiorno, dall'altro una zona cucina e pranzo combinata.
Da non perdere la cucina su misura, realizzata da ebanisti e artigiani locali, una vera perla completata dagli eccellenti elettrodomestici installati.

Tutti gli interni sono stati realizzati su misura da artigiani di Bormio, con legno di alta qualità per le boiserie e gli armadi a muro, così come le scale in legno fatte a mano.

Da ogni camera si può ammirare il lago come in una cartolina, ma anche godere dell'ambiente sereno e tranquillo che lo circonda: una bella vallata e un incantevole bosco.

Il terreno di circa 5.000 mq circonda la proprietà ed è composto da giardino e bosco. Appena fuori dalla proprietà, un'area pianeggiante con un grande tavolo in legno fatto a mano e panche è il prolungamento naturale della zona giorno al piano terra, perfetta per cenare all'aperto o per gustare un buon pasto con gli amici, cucinato nel barbecue in pietra, a portata di mano. Per il vino, una cantina perfetta dall'altra parte è la sistemazione più comoda anche per formaggi, prosciutti o qualsiasi altra cosa che necessiti di stagionatura naturale.

Infine, ma non meno importante, la tecnologia della casa è semplicemente sorprendente: pannelli solari e batterie forniscono elettricità alla proprietà, alla frequenza comune di 50 Hz e tensione di 220 V, proprio come in una normale casa in città, oltre a un accumulatore da 400 litri per l'acqua calda che immagazzina l'energia termica prodotta dagli altri pannelli solari. Per evitare il surriscaldamento dell'accumulatore, quando l'acqua raggiunge circa 80 gradi, un sensore chiude una tendina sul pannello, evitando che l'acqua diventi troppo calda.

Questo gioiellino è stato costruito sulle rovine di un antico rustico nei primi anni duemila, da allora sempre utilizzato dall'attuale proprietario come casa vacanze.

La struttura è realizzata in cemento armato e mattoni, rifinita con pietra locale sulle pareti esterne e un superbo tetto in pietra, ben isolato e ricoperto da tegole molto spesse, in modo da poter durare per secoli con una manutenzione minima.

L'ultimo tratto di strada che porta alla casa, lungo 1,5 km, è riservato ai soli autorizzati, quindi non c'è molto traffico. Anche i proprietari delle case o dei terreni possono utilizzarlo, ma è necessario pagare una piccola quota annuale di circa 80 euro per ottenere la chiave della barriera.
Si tratta di una strada di montagna, ma è percorribile con un'auto normale (forse non è l'ideale per auto sportive molto basse), mentre gli ultimi 600 metri sono su una strada sterrata senza uscita, che termina all'ingresso della proprietà.

Situato a breve distanza in auto da Menaggio, il nuovo proprietario potrà facilmente spostarsi da questa località turistica in auto, autobus e traghetto. Menaggio offre anche un modernissimo lido per famiglie, un'ottima selezione di negozi, supermercati, ristoranti autentici, caffè e possibilità di praticare golf, tennis, noleggio barche e nuoto. La città, ben collegata, offre anche un facile accesso alla turistica costa della Tremezzina (sede di Villa Balbianello, Villa Carlotta, il sentiero escursionistico Greenway del Lago e pittoreschi villaggi turistici), alle località di Bellagio e Varenna (tramite traghetto), alla cosmopolita città di Lugano (tramite collegamenti stradali e autobus verso Porlezza) e alla capitale meridionale del lago, Como (tramite collegamenti stradali, autobus e traghetti veloci). È anche un'occasione per vivere la vera Italia con una vista mozzafiato e un ottimo ristorante locale con piazze da sogno.