Plesio – Charmant chalet au bord du lac de Côme avec vue panoramique et vaste jardin privé

Vous recherchez une superbe propriété avec la meilleure vue sur le lac de Côme ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison en pierre a tout ce dont vous avez besoin : une vue imprenable, une exposition ensoleillée, des finitions haut de gamme exceptionnelles et des systèmes technologiques qui la rendent totalement indépendante !

La propriété, composée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres spacieuses à l'étage, offre une surface commerciale totale d'environ 100 m². Le rez-de-chaussée, chaleureux et lumineux, comprend d'un côté un beau salon et de l'autre une cuisine et une salle à manger combinées.
On ne peut manquer de remarquer la cuisine sur mesure, réalisée par des ébénistes et des artisans locaux, une véritable perle complétée par les excellents appareils installés.

Tout l'intérieur a été réalisé sur mesure par des artisans de Bormio, avec du bois de bonne qualité pour les boiseries et les armoires encastrées, ainsi que pour les escaliers en bois faits à la main.

Depuis chaque chambre, on peut admirer le lac comme sur une carte postale, mais aussi profiter du cadre serein et tranquille qui l'entoure : une jolie vallée et une forêt enchanteresse.

Le terrain, d'une superficie d'environ 5 000 m², entoure la propriété et se compose d'un jardin et d'un bois. Juste à l'extérieur de la propriété, une zone plate avec une grande table en bois faite à la main et des bancs constitue le prolongement naturel du salon du rez-de-chaussée, idéal pour prendre un repas en plein air ou pour déguster un bon repas entre amis, préparé dans le barbecue en pierre, à portée de main. Pour le vin, une cave parfaite de l'autre côté est tout simplement l'endroit idéal pour conserver également du fromage, du jambon ou tout autre produit qui pourrait avoir besoin d'être affiné naturellement.

Enfin, la technologie utilisée dans la maison est tout simplement étonnante : des panneaux solaires et des batteries fournissent de l'électricité à la propriété, à un taux commun de 50 Hz et une tension de 220 V, comme dans une maison normale en ville, et un accumulateur de 400 litres pour l'eau chaude stocke l'énergie thermique produite par les autres panneaux solaires. Pour éviter une surchauffe de l'accumulateur, lorsque l'eau atteint environ 80 degrés, un capteur ferme un rideau sur le panneau, empêchant ainsi l'eau de devenir trop chaude.

Ce petit bijou a été construit sur les ruines d'un ancien rustico au début des années 2000, et depuis lors, il a toujours été utilisé par le propriétaire actuel comme maison de vacances.

La structure est composée de béton armé et de briques, avec un revêtement extérieur en pierre locale et un superbe toit en pierre, bien isolé et recouvert de tuiles très épaisses, de sorte qu'il pourrait durer des siècles avec très peu d'entretien.

Les derniers 1,5 km menant à la maison se trouvent sur une route réservée aux autorisés, il n'y a donc pas beaucoup de circulation. Les propriétaires de maisons ou de terrains peuvent également l'emprunter, moyennant une petite redevance annuelle d'environ 80 euros pour obtenir la clé de la barrière.
Il s'agit d'une route de montagne, mais on peut y circuler avec une voiture normale (ce n'est peut-être pas idéal pour les voitures très sportives et basses), les 600 derniers mètres se faisant sur une route en terre battue sans issue, qui se termine à l'entrée de la propriété.

Situé à quelques minutes en voiture de Menaggio, le nouveau propriétaire pourra facilement se déplacer depuis cette station balnéaire en voiture, en bus ou en ferry. Menaggio dispose également d'une plage familiale ultra-moderne, d'un large choix de boutiques, de supermarchés, de restaurants authentiques, de cafés, et propose des activités telles que le golf, le tennis, la location de bateaux et la natation. La ville, bien desservie, permet également d'accéder facilement à la côte touristique de Tremezzina (qui abrite la Villa Balbianello, la Villa Carlotta, le sentier de randonnée Greenway del Lago et des villages de villégiature pittoresques), aux stations balnéaires de Bellagio et Varenna (via le ferry), à la ville cosmopolite de Lugano (via la route et les liaisons de bus vers Porlezza) et à la capitale sud du lac, Côme (via la route, le bus et les liaisons par ferry rapide). C'est également l'occasion de découvrir la véritable Italie avec une vue imprenable et un excellent restaurant local avec des places à couper le souffle.