Plesio – Bezauberndes Chalet am Comer See mit Panoramablick und weitläufigem Privatgarten

Sind Sie auf der Suche nach einer hervorragenden Immobilie mit dem besten Seeblick am Comer See? Die Suche hat ein Ende! Dieses bezaubernde Steinhaus bietet alles, was man sich wünschen kann: atemberaubende Aussicht, hervorragende Sonneneinstrahlung, außergewöhnliche hochwertige Ausstattung und technologische Systeme, die es völlig unabhängig machen!

Die Immobilie besteht aus Küche, Wohnzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 100 m². Das warme und helle Erdgeschoss verfügt auf der einen Seite über einen schönen Wohnbereich und auf der anderen Seite über einen kombinierten Küchen- und Essbereich.
Besonders hervorzuheben ist die maßgeschneiderte Küche, die von lokalen Tischlern und Handwerkern realisiert wurde und mit ihren hochwertigen Geräten eine echte Perle ist.

Die gesamte Innenausstattung wurde von Handwerkern aus Bormio maßgefertigt, wobei für die Boiserie und die eingebauten Holzschränke sowie für die handgefertigten Holztreppen hochwertiges Holz verwendet wurde.

Von jedem Zimmer aus kann man den See wie auf einer Postkarte bewundern, aber auch die ruhige und friedliche Umgebung genießen: ein schönes Tal und einen bezaubernden Wald.

Das rund 5.000 m² große Grundstück umgibt das Anwesen und besteht aus Garten- und Waldflächen. Direkt vor dem Anwesen befindet sich eine ebene Fläche mit einem großen handgefertigten Holztisch und Bänken, die eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs im Erdgeschoss darstellt und sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Genießen eines guten Essens mit Freunden eignet, das auf dem steinernen Grill zubereitet wird, der direkt zur Hand ist. Für den Wein gibt es auf der anderen Seite einen perfekten Keller, der auch für Käse, Schinken oder alles andere, was natürlich gereift werden muss, ideal ist.

Nicht zuletzt ist die Haustechnik einfach erstaunlich: Sonnenkollektoren und Batterien versorgen das Anwesen mit Strom, und zwar mit der üblichen Frequenz von 50 Hz und einer Spannung von 220 V, genau wie in einem normalen Haus in der Stadt. Außerdem speichert ein 400-Liter-Speicher für Warmwasser die von den anderen Sonnenkollektoren erzeugte Wärmeenergie. Um eine Überhitzung des Speichers zu vermeiden, schließt ein Sensor bei einer Wassertemperatur von etwa 80 Grad eine Jalousie am Kollektor, damit das Wasser nicht zu heiß wird.

Dieses Juwel wurde Anfang der 2000er Jahre auf den Ruinen eines alten Rustico erbaut und seitdem vom derzeitigen Eigentümer stets als Ferienhaus genutzt.

Die Struktur besteht aus Stahlbeton und Ziegeln, die Außenwände sind mit lokalem Stein verkleidet und das Dach ist aus hochwertigem Stein gefertigt, gut isoliert und mit sehr dicken Dachziegeln gedeckt, sodass es auch bei sehr geringer Instandhaltung Jahrhunderte überdauern könnte.

Die Zufahrt zum Haus verläuft auf den letzten 1,5 km über eine nur für Berechtigte zugängliche Straße, sodass dort nicht viel Verkehr herrscht. Da auch Haus- und Grundstückseigentümer diese Straße nutzen können, ist jährlich eine geringe Gebühr von etwa 80 Euro für den Schlüssel zur Schranke zu entrichten.
Es handelt sich um eine Bergstraße, die jedoch mit einem normalen PKW befahrbar ist (für sehr sportliche Niederflurautos ist sie möglicherweise nicht ideal). Die letzten 600 Meter führen über eine unbefestigte Sackgasse, die am Eingang des Grundstücks endet.

Der neue Eigentümer kann von diesem Ferienort aus bequem mit dem Auto, Bus oder der Fähre nach Menaggio fahren, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Menaggio bietet außerdem ein supermodernes Familienstrandbad, eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, authentischen Restaurants und Cafés sowie Möglichkeiten zum Golfen, Tennisspielen, Bootfahren und Schwimmen. Die gut angebundene Stadt bietet auch einen unkomplizierten Zugang zum touristischen Ufer von Tremezzina (Heimat der Villa Balbianello, der Villa Carlotta, des Wanderwegs Greenway del Lago und malerischer Ferienorte), zu den Ferienorten Bellagio und Varenna (mit der Fähre), zur kosmopolitischen Stadt Lugano (über Straßen- und Busverbindungen nach Porlezza) und zur südlichen Hauptstadt des Sees, Como (über Straßen-, Bus- und Schnellfähreverbindungen). Es ist auch eine Gelegenheit, das echte Italien mit einer atemberaubenden Aussicht und einem großartigen, lokal geführten Restaurant mit traumhaften Piazzas zu erleben.