Grandola ed Uniti – Lotto edificabile a Velzo: Villa Malbec con progetto

In una posizione panoramica immersa nel verde, proponiamo un terreno di circa 800 m² con un progetto per una villa indipendente di pregio, situato in una zona altamente urbanizzata e panoramica.

CARATTERISTICHE DEL PROGETTO
Possibilità di realizzare:
– Villa unifamiliare di circa 100 m² fuori terra
– 50 m² interrati
– Garage integrato
– Piscina o biolago naturale

PREZZO
– Terreno: €90.000 + IVA
– Costo di costruzione stimato della villa: circa €590.000 (variabile a seconda delle finiture e degli impianti)

PUNTI SALIENTI
Accesso diretto e caratteristiche esclusive
– Comodo accesso stradale
– Possibilità di garage
– Piscina o biolago naturale

Ambiente esclusivo e autentico
– Zona tranquilla, riservata e sicura
– A pochi metri: cantine tipiche, ristoranti a conduzione familiare, aziende agricole
– Vicino alle cantine Angelinetta
– Accesso diretto ai sentieri escursionistici e alle piste ciclabili della Val Senagra

Ampie possibilità di personalizzazione
– Possibilità di adattare finiture, disposizione e impianti
– Progetto predefinito ma comunque modificabile

Vantaggio economico immediato
– Acquisto prima dell'approvazione del nuovo PGT (luglio 2026)
– IVA inferiore rispetto al periodo successivo all'approvazione
– Previsione di aumento del valore

Progetto già studiato e condiviso
– Soluzione progettuale concreta e coerente che tiene conto dei vincoli paesaggistici
– Risultati preliminari positivi con le autorità competenti

Procedura edilizia semplificata
– Inserita come Area di Trasformazione nel PGT
– Maggiore chiarezza normativa
– Processo di autorizzazione più rapido

Un'occasione di investimento rara sul mercato
– Terreno con caratteristiche urbanistiche vantaggiose
– Superfici simili sempre più rare nella zona
– Ottime prospettive di rivalutazione

IDEALE PER
– Realizzazione di una residenza principale di alta qualità
– Una seconda casa esclusiva immersa nella natura
– Investimento immobiliare con potenziale di rivalutazione

Contattateci per ulteriori informazioni, planimetrie e dettagli sul progetto.