Grandola ed Uniti – Baugrundstück „Villa Malbec“ in Velzo mit Projekt

In Panoramalage, umgeben von viel Grün, bieten wir ein ca. 800 m² großes Grundstück mit einem hochwertigen Projekt für eine freistehende Villa an, das sich in einer stark bebauten und landschaftlich reizvollen Gegend befindet.

PROJEKTMERKMALE
Bauvorhaben:
– Einfamilienvilla mit ca. 100 m² oberirdischer Wohnfläche
– 50 m² unterirdische Wohnfläche
– Integrierte Garage
– Pool oder natürlicher Bioteich

PREIS
– Grundstück: 90.000 € zzgl. MwSt.
– Geschätzte Baukosten für die Villa ca. 590.000 € (variieren je nach Ausstattung und Haustechnik)

HIGHLIGHTS
Direkter Zugang und besondere Merkmale
– Bequeme Anbindung an das Straßennetz
– Garagenmöglichkeit
– Pool oder natürlicher Biosee

Exklusive und authentische Lage
– Ruhige, abgeschiedene und sichere Gegend
– Nur wenige Meter entfernt: typische Weinkeller, Hausrestaurants, Bauernhöfe
– In der Nähe der Weingüter von Angelinetta
– Direkter Zugang zu den Wander- und Radwegen des Val Senagra

Umfangreiche Anpassungs
– Möglichkeit zur Anpassung von Oberflächen, Grundriss und Systemen
– Vordefiniertes Projekt, das dennoch modifiziert werden kann

Unmittelbarer wirtschaftlicher Vorteil
– Kauf vor der Genehmigung des neuen PGT (Juli 2026)
– Niedrigere Mehrwertsteuer im Vergleich zur Zeit nach der Genehmigung
– Erwarteter Wertzuwachs

Bereits untersuchtes und vorgestelltes Projekt
– Konkrete und schlüssige Projektlösung unter Berücksichtigung landschaftlicher Gegebenheiten
– Positive vorläufige Ergebnisse bei den zuständigen Behörden

Vereinfachtes Bauverfahren
– Als Umgestaltungsgebiet in den PGT aufgenommen
– Größere Rechtsklarheit
– Schnelleres Genehmigungsverfahren

Seltenes Investitionsobjekt auf dem Markt
– Grundstück mit günstigen städtebaulichen Merkmalen
– Ähnliche Grundstücke in dieser Zone werden immer knapper
– Hervorragende Wertsteigerungsperspektiven

IDEAL FÜR
– Den Bau eines hochwertigen Hauptwohnsitzes
– Ein exklusives Zweitwohnsitz inmitten der Natur
– Immobilieninvestitionen mit Wertsteigerungspotenzial

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne und Projektdetails.