Grandola ed Uniti – Terrain à bâtir à Velzo : Villa Malbec avec projet

Dans un cadre panoramique au cœur d'un écrin de verdure, nous vous proposons un terrain d'environ 800 m² avec un projet de villa indépendante de grande valeur, situé dans un quartier très urbanisé et pittoresque.

CARACTÉRISTIQUES DU PROJET
Possibilité de construction :
– Villa individuelle d'environ 100 m² en surface
– 50 m² en sous-sol
– Garage intégré
– Piscine ou lac biologique naturel

S SUR LE PRIX – Terrain : 90 000 € + TVA
– Coût de construction estimé de la villa : environ 590 000 € (variable en fonction des finitions et des équipements)

POINTS FORTS
Accès direct et caractéristiques uniques
– Accès routier pratique
– Possibilité de garage
– Piscine ou lac biologique naturel

Cadre exclusif et authentique
– Quartier calme, tranquille et sûr
– À quelques mètres : caves typiques, restaurants à la ferme, fermes
– À proximité des caves Angelinetta
– Accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables du Val Senagra

Nombreuses possibilités de personnalisation
– Possibilité d'adapter les finitions, l'agencement et les équipements
– Projet prédéfini mais pouvant être modifié

Avantage économique immédiat
– Acheter avant l'approbation du nouveau PGT (juillet 2026)
– TVA moins élevée qu'après l'approbation
– Valeur susceptible d'augmenter

Projet déjà étudié et présenté :
– Solution concrète et cohérente tenant compte des contraintes paysagères :
– Premiers résultats positifs auprès des autorités compétentes

Procédure de construction simplifiée
– Intégration en tant que « zone de transformation » dans le PGT
– Plus grande clarté réglementaire
– Processus d'autorisation accéléré

Une opportunité d'investissement rare sur le marché
– Terrain bénéficiant d'un cadre urbanistique favorable
– Les terrains de ce type se font de plus en plus rares dans le quartier
– Excellentes perspectives de plus-value

IDÉAL POUR
– Construire une résidence principale haut de gamme
– Une résidence secondaire exclusive en pleine nature
– Un investissement immobilier à fort potentiel de plus-value

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations, les plans et les détails du projet.