Grandola ed Uniti – Bouwkavel Villa Malbec in Velzo, inclusief bouwplan

Op een panoramische locatie midden in het groen bieden wij een perceel van circa 800 m² aan, bestemd voor de bouw van een vrijstaande villa van hoge kwaliteit, gelegen in een dichtbebouwde en schilderachtige omgeving.

PROJECTKENMERKEN
Bouwmogelijkheden:
– Eengezinswoning van circa 100 m² bovengronds
– 50 m² ondergronds
– Ingebouwde garage
– Zwembad of natuurlijk biomeer

PRIJS
– Grond: € 90.000 + btw
– Geschatte bouwkosten van de villa: circa € 590.000 (afhankelijk van afwerking en installaties)

HOOFDPUNTEN
Directe bereikbaarheid en unieke kenmerken
– Goede bereikbaarheid via de weg
– Mogelijkheid tot een garage
– Zwembad of natuurlijk biomeer

Exclusieve en authentieke omgeving
– Rustige, afgeschermde en veilige omgeving
– Op enkele meters afstand: typische wijnkelders, huisrestaurants, boerderijen
– Vlak bij de wijnhuizen van Angelinetta
– Directe toegang tot wandel- en fietspaden in Val Senagra

Ruime mogelijkheden voor maatwerk
– Mogelijkheid om afwerkingen, indeling en systemen aan te passen
– Vooraf gedefinieerd project dat nog steeds kan worden aangepast

Direct economisch voordeel
– Aankoop vóór de goedkeuring van de nieuwe PGT (juli 2026)
– Lager btw-tarief in vergelijking met na de goedkeuring
– Verwacht wordt dat de waarde zal stijgen

Reeds bestudeerd en gedeeld project
– Concrete en samenhangende projectoplossing rekening houdend met landschappelijke beperkingen
– Positieve voorlopige resultaten bij de bevoegde instanties

Vereenvoudigde bouwprocedure
– Opgenomen als transformatiegebied in het PGT
– Meer duidelijkheid in de regelgeving
– Sneller vergunningsproces

Zeldzame investeringskans op de markt
– Perceel met gunstige bestemmingsplannen
– Soortgelijke percelen worden steeds schaarser in deze zone
– Uitstekende vooruitzichten op waardestijging

IDEAAL VOOR
– Het bouwen van een hoogwaardige hoofdwoning
– Een exclusief tweede huis midden in de natuur
– Vastgoedbelegging met waardestijgingspotentieel

Neem contact met ons op voor meer informatie, plattegronden en projectdetails.