Grandola ed Uniti – Velzo Terreno edificabile Villa Chasselas con progetto

In una posizione panoramica immersa nel verde, proponiamo un terreno di circa 900 m² con un progetto per una villa indipendente di pregio, situata in una zona caratterizzata da un forte sviluppo urbano e da un paesaggio di grande pregio.

CARATTERISTICHE DEL PROGETTO
Possibilità di realizzazione:
– Villa unifamiliare di circa 100 m² fuori terra
– 60 m² interrati
– Garage integrato

PREZZO
– Terreno: €139.000 + IVA
– Costo di costruzione stimato della villa: circa €650.000 (variabile a seconda delle finiture e degli impianti)

PUNTI CHIAVE
Accesso diretto e caratteristiche esclusive
– Comodo accesso stradale
– Possibilità di garage

Ambiente esclusivo e autentico
– Zona tranquilla, riservata e sicura
– A pochi metri: grotte tipiche, ristorante casalingo, fattorie
– Vicino ai vigneti delle cantine Angelinetta
– Accesso diretto ai sentieri escursionistici e alle piste ciclabili della Val Senagra

Ampie possibilità di personalizzazione
– Possibilità di adattare finiture, disposizione e impianti
– Progetto già definito ma ancora modificabile

Vantaggio economico immediato
– Acquisto prima dell'approvazione del nuovo PGT (luglio 2026)
– IVA inferiore rispetto al periodo successivo all'approvazione
– Previsione di aumento del valore

Progetto già studiato e condiviso
– Soluzione progettuale concreta e coerente che tiene conto dei vincoli paesaggistici
– Risultati positivi nella fase preliminare con le autorità competenti

Procedura edilizia semplificata
– Destinata ad area di trasformazione nel Piano Regolatore Generale (PGT)
– Maggiore chiarezza normativa
– Processo di autorizzazione più rapido

Un'occasione di investimento rara sul mercato
– Terreno con caratteristiche urbanistiche favorevoli
– Superfici simili sempre più rare nella zona
– Ottime prospettive di rivalutazione

IDEALE PER
– Realizzazione di una prima casa di lusso
– Esclusiva seconda casa immersa nella natura
– Investimento immobiliare con potenziale di rivalutazione

Contattateci per ulteriori informazioni, planimetrie e approfondimenti sul progetto.