Grandola ed Uniti – Terrain à bâtir à Velzo : Villa Chasselas avec projet

Dans un cadre panoramique au cœur d'un écrin de verdure, nous vous proposons un terrain d'environ 900 m² avec un projet de villa individuelle de prestige, situé dans une zone en plein essor urbain et offrant un cadre paysager de grande qualité.

CARACTÉRISTIQUES DU PROJET
Possibilités d'aménagement :
– Villa individuelle d'environ 100 m² en surface
– 60 m² en sous-sol
– Garage intégré

S SUR LE PRIX – Terrain : 139 000 € + TVA
– Coût de construction estimé de la villa : environ 650 000 € (variable en fonction des finitions et des équipements)

POINTS CLÉS
Accès direct et caractéristiques uniques
– Accès routier pratique
– Possibilité de garage

Cadre exclusif et authentique
– Quartier calme, tranquille et sûr
– À quelques mètres : grottes typiques, restaurant à la ferme, fermes
– À proximité des vignobles de la cave Angelinetta
– Accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables de la Val Senagra

de personnalisation étendues – Possibilité d'adapter les finitions, l'agencement et les équipements
– Projet déjà défini mais pouvant encore être modifié

Avantage économique immédiat
– Acheter avant l'adoption du nouveau PGT (juillet 2026)
– Taux de TVA inférieur à celui en vigueur après l'adoption
– Valeur susceptible d'augmenter

Projet déjà étudié et présenté :
– Solution concrète et cohérente tenant compte des contraintes paysagères :
– Résultats positifs lors de la phase préliminaire auprès des autorités compétentes

Procédure de construction simplifiée
– Prévue comme zone de transformation dans le PGT
– Plus grande clarté réglementaire
– Processus d'autorisation accéléré

Une opportunité d'investissement rare sur le marché
– Terrain présentant des caractéristiques d'urbanisme avantageuses
– Les terrains similaires se font de plus en plus rares dans le quartier
– Excellentes perspectives de plus-value

IDÉAL POUR
– La construction d’une première résidence de luxe
– Une résidence secondaire exclusive en pleine nature
– Un investissement immobilier à forte plus-value

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations, des plans et des détails sur nos projets.