Grandola ed Uniti – Baugrundstück „Villa Chasselas“ in Velzo mit Projekt

In einer Panoramalage inmitten von viel Grün bieten wir ein ca. 900 m² großes Grundstück mit einem Projekt für eine exklusive freistehende Villa an, eingebettet in ein Gebiet, das sich durch eine intensive städtebauliche Entwicklung und eine hohe landschaftliche Qualität auszeichnet.

PROJEKTMERKMALE
Realisierungsmöglichkeiten:
– Einfamilienvilla mit ca. 100 m² oberirdischer Wohnfläche
– 60 m² unterirdische Wohnfläche
– Integrierte Garage

PREIS
– Grundstück: 139.000 € zzgl. MwSt.
– Geschätzte Baukosten für die Villa ca. 650.000 € (variieren je nach Ausstattung und Haustechnik)

HIGHLIGHTS
Direkte Anbindung und besondere Merkmale
– Gute Verkehrsanbindung
– Möglichkeit zur Garagenanbindung

Exklusives und authentisches Ambiente
– Ruhige, abgeschiedene und sichere Lage
– Nur wenige Meter entfernt: typische Höhlen, ein Restaurant mit Hausmannskost, Bauernhöfe
– In der Nähe der Weinberge der Weingüter von Angelinetta
– Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen des Val Senagra

Umfassende Anpassungs
– Möglichkeit zur Anpassung von Oberflächen, Raumaufteilung und Systemen
– Bereits festgelegtes Projekt, das jedoch noch geändert werden kann

Unmittelbarer wirtschaftlicher Vorteil
– Kauf vor der Genehmigung des neuen PGT (Juli 2026)
– Geringerer Mehrwertsteuersatz im Vergleich zur Zeit nach der Genehmigung
– Erwarteter Wertzuwachs

Bereits untersuchtes und vorgestelltes Projekt
– Konkrete und schlüssige Projektlösung unter Berücksichtigung landschaftlicher Gegebenheiten
– Positive Ergebnisse in der Vorphase mit den zuständigen Behörden

Vereinfachtes Bauverfahren
– Im Flächennutzungsplan als Umgestaltungsgebiet ausgewiesen
– Größere rechtliche Klarheit
– Schnellere Genehmigungsverfahren

Seltenes Investitionsobjekt auf dem Markt
– Grundstück mit günstigen baulichen Gegebenheiten
– Ähnliche Objekte in dieser Zone werden immer knapper
– Hervorragende Wertsteigerungsperspektiven

IDEAL FÜR
– Den Bau eines ersten luxuriösen Eigenheims
– Ein exklusives Zweitwohnsitz inmitten der Natur
– Immobilieninvestitionen mit Wertsteigerungspotenzial

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse und Einblicke in das Projekt.