Perceel Belmonte Pianello

Op een charmante en goed bereikbare locatie, op slechts enkele minuten van het meer, biedt dit goedgekeurde villaproject een moderne woning met royale binnen- en buitenruimtes, uitstekende energieprestaties en een prachtig uitzicht over de Centrale Alpen en het noordelijke deel van het Comomeer.
Het project omvat een ruime woonruimte van ongeveer 99 m², een slaapgedeelte van ongeveer 161 m² en nog eens 120 m² bestemd voor garage, technische ruimtes en een fitnessruimte. De buitenruimtes zijn al even royaal, met ongeveer 129 m² aan bestrate oppervlakken, 146 m² aan groene zones en een zwembad van 30 m².

De villa is ontworpen met het oog op comfort en efficiëntie, voldoet aan energieklasse A4 en is voorzien van elektriciteit uit hernieuwbare bronnen, vloerverwarming met warmtepomp, koeling via warmtepomp, geregelde mechanische ventilatie, warmwatervoorziening via warmtepomp, domotica voor verlichting en beveiliging, een alarmsysteem, hoogwaardige stalen ramen en deuren, een systeem voor regenwateropvang en een tuinirrigatiesysteem.
Het ontwerp van de buitenkant omvat een eigen binnenplaats, voetgangerstoegang, bestrating van Moltrasio-steen, groene zones, zonnepanelen met een vermogen van 8,4 kW en twee parkeerplaatsen.
De vraagprijs is inclusief de kosten van:
1. De bouwtekeningen.
2. De bouwvergunning.
3. De bouwkosten voor de aanleg van de openbare parkeerplaats die boven de weg zichtbaar is.
4. Het werk van de bouwkundig ingenieur en de geoloog.
5. Het vrijmaken van het terrein, het graafwerk en de bouw van de kelder.
Indien het vastgoedproject niet is verkocht voordat de bouw begint, zal de eigenaar met de werkzaamheden starten en wordt de uiteindelijke onderhandelingsprijs aangepast aan de hand van de voortgang van de bouw op het moment van aankoop. De interne indeling van het project kan zonder problemen worden aangepast, terwijl voor eventuele externe wijzigingen goedkeuring van de relevante autoriteiten vereist is.
Een aantrekkelijke kans om een goedgekeurd, modern villaproject te verwerven op een schilderachtige en strategische locatie nabij het Comomeer.