Grundstück Belmonte Pianello

In einer reizvollen und verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Minuten vom See entfernt, bietet dieses genehmigte Villenprojekt eine moderne Residenz mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, hervorragender Energieeffizienz und wunderschönem Blick auf die Zentralalpen und den nördlichen Teil des Comer Sees.
Das Projekt umfasst einen großzügigen Wohnbereich von ca. 99 m², einen Schlafbereich von ca. 161 m² sowie weitere 120 m², die für Garage, Technikräume und einen Fitnessbereich vorgesehen sind. Die Außenbereiche sind ebenso großzügig gestaltet und umfassen ca. 129 m² gepflasterte Flächen, 146 m² Grünflächen und einen 30 m² großen Swimmingpool.

Die Villa wurde unter Berücksichtigung von Komfort und Effizienz entworfen und ist für die Energieklasse A4 ausgelegt. Sie verfügt über Strom aus erneuerbaren Energiequellen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Wärmepumpenkühlung, geregelte mechanische Lüftung, Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe, Hausautomation für Beleuchtung und Sicherheit, Alarmanlage, hochleistungsfähige Stahlfenster und -türen sowie ein Regenwasserrückgewinnungs- und Gartenbewässerungssystem.
Die Außenanlage umfasst einen privaten Innenhof, einen Fußgängerzugang, Pflaster aus Moltrasio-Stein, Grünflächen sowie Solarmodule mit einer Leistung von 8,4 kW und zwei Parkplätze.
Der Angebotspreis beinhaltet die Kosten für:
1. Die architektonischen Zeichnungen.
2. Die Baugenehmigung.
3. Die Baukosten für die Errichtung des öffentlichen Parkplatzes, der oberhalb der Straße sichtbar ist.
4. Die Leistungen des Bauingenieurs und des Geologen.
5. Rodung, Aushub und Bau des Untergeschosses.
Sollte das Immobilienprojekt vor Baubeginn nicht verkauft werden, wird der Eigentümer mit den Arbeiten beginnen, und der endgültige Verhandlungspreis wird entsprechend dem Fertigstellungsstand zum Zeitpunkt des Kaufs angepasst. Die Innenraumaufteilung des Projekts kann problemlos geändert werden, während äußerliche Änderungen der Genehmigung durch die zuständigen Behörden bedürfen.
Eine attraktive Gelegenheit, ein genehmigtes, modernes Villenprojekt in landschaftlich reizvoller und strategisch günstiger Lage in der Nähe des Comer Sees zu erwerben.