Terrain Belmonte Pianello

Situé dans un cadre charmant et bien desservi, à quelques minutes seulement du lac, ce projet de villa approuvé propose une résidence contemporaine dotée d’espaces intérieurs et extérieurs généreux, d’une excellente performance énergétique et d’une vue magnifique sur les Alpes centrales et la partie nord du lac de Côme.
Le projet comprend un vaste espace de vie d'environ 99 m², un espace nuit d'environ 161 m² et 120 m² supplémentaires dédiés au garage, aux locaux techniques et à la salle de sport. Les espaces extérieurs sont tout aussi généreux, avec environ 129 m² de surfaces pavées, 146 m² d'espaces verts et une piscine de 30 m².

Conçue dans un souci de confort et d'efficacité, la villa est classée en classe énergétique A4 et comprend une alimentation électrique issue de sources renouvelables, un chauffage au sol avec pompe à chaleur, un système de climatisation par pompe à chaleur, une ventilation mécanique contrôlée, la production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, une domotique pour l'éclairage et la sécurité, un système d'alarme, des fenêtres et portes en acier à haute performance, un système de récupération des eaux de pluie et d'irrigation du jardin.
L'aménagement extérieur comprend une cour privée, un accès piétonnier, un dallage en pierre de Moltrasio, des espaces verts, des panneaux solaires d'une puissance de 8,4 kW, ainsi que deux places de parking.
Le prix demandé comprend les coûts suivants :
1. Les plans d'architecture.
2. Le permis de construire.
3. Les frais de construction liés à la création de l'aire de stationnement publique visible au-dessus de la route.
4. Les prestations de l’ingénieur en bâtiment et du géologue.
5. Défrichage, excavation et construction du sous-sol.
Si le projet immobilier n’est pas vendu avant le début des travaux, le propriétaire lancera les travaux et le prix final négocié sera ajusté en fonction de l’état d’avancement au moment de l’achat. L’agencement intérieur du projet peut être modifié sans problème, tandis que toute modification extérieure nécessitera l’accord des autorités compétentes.
Une opportunité intéressante d’acquérir un projet de villa contemporaine approuvé, bénéficiant d’un emplacement pittoresque et stratégique à proximité du lac de Côme.